OP-Pohjola-ryhmän toimitusjohtaja Tony Vepsäläinen otti Kuopion Asuntomessujen yhteydessä pidetyssä seminaarissa kantaa asuntomarkkinoiden tilanteeseen. Muutkin toimialan asiantuntijat ovat kesän aikana kommentoineet yhteyttä kuin lähes seinään pysähtyneen uudisasuntotuotannon ja asuntojen tämänhetkisen hintakehityksen välillä.

Vuoden 2008 lopulla rakennusliikkeet laittoivat erittäin suuren osan projekteistaan jäihin, eikä uusia rakennuskohteita suunniteltu juuri lainkaan. Samaan aikaan myös asuntokauppa teki äkkijarrutuksen, kun sekä ostajien että myyjien kohdalla vallitsi suuri epävarmuus kansantalouden ja perheiden omien talouksien tilanteesta.

Asuntokauppa palautui normaalimmalle uralle kuitenkin verrattain nopeasti, ja samanaikaisesti ihmisten luottamus omaan taloustilanteeseensa palautui. Sen sijaan uudisrakentaminen jämähti niille sijoilleen, eikä vielä nytkään elokuussa 2010 olla lähellä sitä, että asuntotuotanto olisi balanssissa tarpeen ja kysynnän kanssa.

- Viimeistään nyt eletyn taantuman kokemukset näyttivät, että vain riittävä asuntojen tarjonta pitää huolen siitä, että markkinat toimivat eikä synny hintapiikkejä. Hintapyrähdys on nyt tasaantumassa, Tony Vepsäläinen kommentoi asuntoseminaarissa.

Onko omalla paikkakunnallasi ”pulaa” asunnoista? Pitäisikö rakennusliikkeiden jo rohkeammin avata hanoja ja käynnistää uudistuotantoa? Johtuuko viimeisen vuoden aikana nähty asuntojen hintojen nousu tarjonnan vähäisyydestä, matalasta korkotasosta vai onko kyseessä vain palautuminen talouskriisin alkukuukausien aikana tapahtuneesta hintojen pudotuksesta?

- Matti