Etuovi.comin Markkinapuntarissa on näkynyt alkuvuoden ajan kuinka myynnissä olevien asuntojen lukumäärä kasvaa tasaisesti. Asuntotarjonta on toipumassa viime vuoden lopun notkahduksesta, jolloin nähtiin aallonpohja vuoden ajan jatkuneessa myytävien asuntojen määrän laskussa.
Kun tarjonta pienentyi jopa yllättävän kovalla vauhdilla vuoden 2008 lopusta viime vuoden loppuun, oli tilanne asuntomarkkinoilla pois tasapainosta. Samanaikaisesti asuntojen markkinointiajat laskivat myös voimakkaasti, joten vuoden 2009 ajan on helppo nähdä kuinka asuntokaupoissa oli meneillään ”myyjän markkinat”. Tämä heijastui selvästi puolestaan myytyjen asuntojen hintatasoon.
Nyt tilanne on kuitenkin normalisoitumassa, ja asuntojen kysyntä ja tarjonta ovat nykyisillä lukumäärillä paremmin tasapainossa. Mielenkiintoista on nähdä miltä Etuovi.comin Markkinapuntari tältä osin näyttää loppuvuoden osalta. Kun vanhoja asuntoja oli palvelussamme myynnissä viime kuun vaihteessa n. 21 000, oli tämä taas lähempänä pitkän aikavälin keskiarvoa.
(Lähde: Etuovi.comin Markkinapuntari)
Huippulukemat myytävien vanhojen asuntojen määrässä nähtiin loppuvuonna 2008. Kun asuntokauppa talouden käänteiden takia hetkellisesti lähes pysähtyi, oli Etuovi.comin kohdemäärä vanhojen asuntojen osalta korkeimmillaan peräti 28 000. Alimmillaan vuoden 2009 loppupuolella käytiin puolestaan 15 000 myynnissä olevan vanhan asunnon tasolla. Prosentuaalisesti ajateltuna vaihtelut ovat olleet Suomen asuntomarkkinassa todella suuria.
Osaltaan kohdemääriin vaikuttaa näin kesän koettaessa myös omakotitalojen myynnin kausivaihtelu. Kuten Markkinapuntarin graafi osoittaa käy omakotitalojen kauppa sitä kiivaammin mitä paremmin pihan kukkaset kasvavat. Moni omakotitalon omistaja kokee tai ainakin ajattelee saavansa parhaan hinnan asunnostaan myymällä kesällä.
Ilmiö on mielenkiintoinen, koska se koskee pelkästään omakotitaloja. Esimerkiksi rivitaloissa vastaavaa ei ole nähtävissä, ainakaan Etuovi.comin tilastojen perusteella. Vielä mielenkiintoisempaa olisi kuulla ja näkeä ihmisten psykologisen käyttäytymisen taustoja - tässä olisikin jollekin tutkijalle varmasti työsarkaa.
(Lähde: Etuovi.comin Markkinapuntari)
Miten te omakotitaloja myyneet ja ostaneet asian näette? Houkutteleeko täydessä kukkaloistossa oleva kaunis piha ostamaan? Tai kenties jopa maksamaan asunnosta kovemman hinnan kuin jos kodin piha on metrin lumikinoksen alla? Laitoitteko asuntonne myyntiin tarkoituksella juuri kesällä, jolloin omakotitalon piha pääsee oikeuksiinsa vai oliko tällä merkitystä?
